מה כולם חייבים לדעת על תמ"א 38

יש לך שאלה? צריך ייעוץ? קליק ונתקשר.

עקבו אחרינו בפייסבוק

מאמרים

שלום  לך ,

תגיד,  כבר דיברת עם וועד הבית שלך  או אולי איזה שיחת חולין עם השכנים שלך  ?

חושב על הרעיון של תמ"א 38 האם זה טוב בשבילך?

 

תראה בתמונות הבאות  מה יכול לקרות לבניין שלך !

אלה תמונות אמיתיות של בניינים שעשו בהם תמ"א 38

אולי גם הבנין  שלך יוכל להראות ככה אחרי שתכנסו לבית שלכם לאחר תמ"א 38

 

 

 

 

 

הטיפ של היום יתרכז ברובו

בשאלה הכללית ביותר והיא

מה זה תמ"א 38 ?

 

את זה אני אספר לך בהמשך

אבל לפני זה ,

 

הידעת שעבור תמ"א 38\1 אתה צריך 66% הסכמה

של הדיירים בביניין שלך ?

 

או לתמ"א 38\2 אתה צריך 80% מהקולות של השכנים  .

רגע ,

אתה לא יודע מה הבדל ביניהם ?

עצור הכל !

 

כמו שהבטחתי לך פה למעלה – בוא נעשה חידוד של הנושא.

 

אז קודם כל מה זה תמ"א 38 ?

יודע את התשובה ?

נכון שאתה שומע או רואה שלטים בכל יום על זה ?

אז ככה ,

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית – שבאה

כפתרון לחיזוק מבנה כנגד רעידת אדמה .

 

החוק אומר שבתים שנבנו לפני שנת  1980

אינם עמידים בפני רעידת אדמה.

 

החוק מדבר על שני סוגי תמ"א 38

הראשון הוא תמא 38\1 – והוא חיזוק מבנה קיים .

אלה הבניינים שאתה רואה בכל יום

שהדיירים נכנסים בהם ויוצאים ובנתיים מתבצעת בניה

ובשביל תמ"א 38/1 אתה צריך לפחות 66% הסכמה

 

השני הוא תמ"א 38\2 – או בשמו השני

פינוי בינוי  (הריסת מבנה ובניית בניין חדש )

 

המטרה היא גם לחדש את הבניין אך הפעם

להרוס  את הבניין  לחלוטים  ולבנות בניין חדש .

 

אבל אל תדאג בזמן שהיזם ידאג לבניה

אתה תקבל כסף לשכירות .

בשביל תמ"א 38/2 אתה צריך לפחות 80% הסכמה

 

אוקי , אז עכשיו אתה יודע את ההבדל

קח שניה ודמיין  לעצמך

איך יכול להראות הבניין אחרי שיז"מ

ישפר את פניו , או אולי דמיין את החדר הנוסף

והמרפסת  שתהיה לך ,

לא יעבור יום שלא תודה לעצמך על ההחלטה שלקחת

 

ועכשיו

נשאר לך לערב את הוועד הבית ואיתו

את הדיירים האחרים

לעשות אסיפת דיירים כללית וביחד להחליט

האם זה בשבילכם ,

האם יש רוב להחלטה הגורלית הזו .

 

 

 

אבל לפני שתחליטו  חייבים לדעת

מה נכנס לתכולה של תמה

ומה התועלות בשביל כל דייר ודייר .

דבר שיעשה את ההחלטה ליותר פשוטה .

 

הפלוסים שאתה הולך לקבל שווים את האי נוחות של התקופה מסוימת

ולראיה דבר עם חברים

הרי ישנם יתרונות רבים יחד עם כמה חסרונות.

כי בא נודה על האמת לא יכול להיות רק

דברים טובים .

 

אבל וזה אבל גדול

היתרנות גוברים על החסרונות

אתה שואל למה ?

 

התשובה פשוטה !

 

תראה מסביב , נכון שגם בשכונה שלך

או שכונה ליד כבר ראית איזה שלט

על חברה מסוימת שהולכת לעשות פרויקט תמא 38

נכון ?

ומה עם הביניינים בשכונה ליד שכבר גודרו עם גדר

ומפריעים קצת לישון בצהריים

אך כל זה רק אומר

שתמא 38 זו הדרך החדשה \ישנה

לעתיד נוח יותר (בוא לא נתיחס לתקופה בה עושים את הבניה )

מחכה לך בטיפ הבא …

המשך יום מדהים ומלא עשיה

אהרן

 

נ.ב.

חשוב לדעת  !

אם תרצה לדעת יותר ולבדוק התכנות

וכדאיות כלכלית  עבור הבניין שלך

אתה מוזמן להשאיר פרטים בטופס יצירת קשר

ואנחנו נחזור אליך תוך 24 שעות.

 

נהניתם? שתפו!

שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב facebook
שיתוף ב email
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב print

השארת תגובה